Modern en Comfortabel Appartement met Vrij Uitzicht
Welkom in dit prachtige, goed ingedeelde appartement met een royale woonkamer, een moderne keuken en een heerlijk balkon met vrij uitzicht op het park en de nabijgelegen sportvelden. Gelegen in een rustige en goed onderhouden woonomgeving, biedt dit appartement het perfecte samenspel van comfort, ruimte en praktische voorzieningen.
De Grasbaan 120 is gelegen in de geliefde wijk Meerhoven, een moderne en groene woonomgeving aan de westkant van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, uitstekende voorzieningen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers biedt Park Meerland een prachtig groen gebied met wandel- en fietspaden, waterpartijen en speelvoorzieningen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, met snelle verbindingen naar de A2, A67 en het centrum van Eindhoven, is deze locatie ideaal voor zowel forenzen als stadsbewoners die de rust van een groene omgeving waarderen. Bovendien ligt Eindhoven Airport op korte afstand, wat extra gemak biedt voor frequente reizigers.
INDELING
Entree en Hal
Bij aankomst bij het gebouw leidt een trap u naar de hoofdentree. Hier betreedt u de gezamenlijke hal met zowel een lift als een trapopgang naar de verschillende verdiepingen.
Het appartement op de eerste etage is te bereiken via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken en balkon, een werkkamer, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de HR+ beglazing en houten kozijnen bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij de draaikiepramen met horren is het eenvoudig om de ruimte goed te ventileren.
Keuken
De moderne keuken, gesitueerd in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en straalt een lichte en moderne uitstraling uit. De keuken beschikt over een grote koelkast, vriezer, combi-oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Het granieten werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de strakke vormgeving en lichte kleuren zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. Mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit optimaal blijft.
Balkon
Het ruime balkon is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene park en de voetbalvelden. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen en de airco-unit is discreet op het balkon geplaatst.
Slaapkamers en Werkkamer
Het appartement beschikt over een ruime master bedroom (16,4 m²) met veel lichtinval en een frisse uitstraling. De tweede kamer (10,7 m²) is ideaal als werkkamer of extra slaapkamer en biedt dezelfde mooie afwerking met een houten vloer en goede lichtinval.
Badkamer en Toilet
De in 2018 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt met een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, een ruime inloopdouche met glaswand, een ligbad en een designradiator. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Berging en Voorzieningen
De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en biedt extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Kortom, een modern en goed onderhouden appartement met een slimme indeling, veel comfort en een prachtige ligging met vrij uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een prettige woonomgeving!
BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats en separate berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Voorzien van horren en airconditioning
- Elektrische zonneluifel op het balkon
- HR+ glas en houten kozijnen
- bijdrage VvE bedraagt ca €170,- per maand
----ENGLISH---
Modern and Comfortable Apartment with Unobstructed Views
Welcome to this beautiful, well-laid-out apartment featuring a spacious living room, a modern kitchen, and a lovely balcony with unobstructed views of the park and nearby sports fields. Located in a quiet and well-maintained residential area, this apartment offers the perfect combination of comfort, space, and practical amenities.
Location
This apartment is located at Grasbaan 120 in a quiet and attractive residential area of Eindhoven. The neighborhood offers a pleasant mix of urban amenities and green spaces, with several parks and sports facilities within walking distance. For daily shopping and other necessities, a shopping center is conveniently nearby. Additionally, the area is well-connected by both car and public transport, with major highways such as the A2, A50, and A58 just a short drive away. This makes the location particularly ideal for commuters who appreciate both tranquility and excellent connectivity to the city center and surrounding regions.
LAYOUT
Entrance and Hall
Upon arrival at the building, a short flight of stairs leads you to the main entrance. Here, you enter the communal hall, which provides access to both the elevator and stairwell leading to the different floors. The apartment is accessed via a spacious hallway, which connects to all rooms: the living room, kitchen, balcony, study, master bedroom, bathroom, and separate toilet.
Living Room
The inviting living room is generously sized and benefits from an abundance of natural light thanks to the large sliding door that opens onto the west-facing balcony. The stunning wooden floor adds warmth and luxury to the space, while the HR+ glass windows and wooden frames enhance comfort and insulation. The layout allows for a spacious seating area as well as a dedicated dining space, making optimal use of the room. The tilt-and-turn windows with insect screens ensure easy ventilation.
Kitchen
The modern kitchen, designed in a practical L-shape, is fully equipped with high-quality built-in appliances and boasts a light, contemporary look. It includes a large refrigerator, freezer, combination oven, 4-burner induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The granite countertop offers ample workspace, while the sleek design and light colors contribute to a fresh and timeless appeal. The kitchen is thoughtfully arranged, providing plenty of storage space for an organized and efficient cooking experience. Mechanical ventilation ensures optimal air quality.
Balcony
The spacious balcony is the perfect place to relax and enjoy the evening sun, offering stunning, unobstructed views of the lush park and football fields. The electric sunshade provides shade on warmer days, and the air conditioning unit is discreetly placed on the balcony.
Bedrooms and Study
The apartment features a spacious master bedroom (16.4 m²) with ample natural light and a fresh, airy ambiance. The second room (10.7 m²) is ideal as a study or additional bedroom and offers the same high-quality finish with a wooden floor and excellent lighting conditions.
Bathroom and Toilet
The stylishly renovated bathroom (2018) is fully tiled and features a vanity unit, illuminated mirror cabinet, spacious walk-in shower with glass partition, bathtub, and designer radiator. The separate toilet is also fully tiled and includes a wall-mounted toilet, washbasin, and mechanical ventilation.
Storage and Facilities
The internal storage room includes connections for laundry appliances, a mechanical ventilation unit, and additional storage space. Furthermore, the apartment comes with a separate storage unit on the ground floor and access to a communal bicycle storage area.
In summary, this modern and well-maintained apartment offers a smart layout, great comfort, and a fantastic location with unobstructed views. Perfect for those looking for a move-in-ready home in a pleasant residential environment!
HIGHLIGHTS
- Private parking space and separate storage room
- Communal bicycle storage
- Equipped with insect screens and air conditioning
- Electric sunshade on the balcony
- HR+ glass and wooden window frames
